Einfamilienhaus

Wohnen am Homberg-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sonnenterrasse

32049 Herford

Wohnen am Homberg-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sonnenterrasse

429.000 Euro

Preis

6

Zi.

166.82

m²

Fläche

1995

Baujahr

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Herford-Falkendiek wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen. Es verbindet zeitlose Architektur mit einer familienfreundlichen Aufteilung – und bietet dank der zusätzlichen Einliegerwohnung im Hang-bzw. Kellergeschoss viele Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich unterhalb des Hombergs in ruhiger Wohnlage und wurde in Hanglage gebaut. Dadurch ergeben sich besondere Vorteile in der Raumgestaltung und ein direkter Zugang ins Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss mit ca.108 qm empfängt Sie ein großzügiger Grundriss:

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche mit moderner Einbauküche und Sitzecke sorgt für eine kommunikative und freundliche Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Dusche und Badewanne machen diese Etage perfekt für den Alltag einer Familie.

Im Hang-bzw. Kellergeschoss (ca.110 qm) befindet sich neben den üblichen Nutzräumen (Heizung, Wascheküche, Vorrat, Abstellflächen) eine vollwertige Einliegerwohnung mit ca. 52 qm. Diese umfasst einen großen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur Vermietung.

Die Doppelgarage bietet einen bequemen Zugang direkt ins Haus.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Am Haus lädt eine Terrasse mit angrenzender ebenerdiger Rasenfläche zum Verweilen ein, während auf dem Dach der Doppelgarage eine Sonnenterrasse geschaffen wurde – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende.

Der restliche Teil des Grundstücks ist ebenfalls Rasenfläche in Hanglage.

‍

Highlights im Überblick

• Baujahr 1995, massiv gebaut und verklinkert

• Ruhige Lage unterhalb des Hombergs

• Bauweise in Hanglage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Raumgestaltung

• Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss

• Gäste-WC vorhanden

• Vollunterkellert mit Abstellräumen und Haustechnik

• Einliegerwohnung im Kellergeschoss (Wohn-/Schlafbereich, Küche, Wannenbad)

• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

• Große Terrasse am Haus + zusätzliche Sonnenterrasse auf dem Garagendach

‍

Kontaktiere uns Grundriss

Erkunden

Tour vereinbaren.

Sehen Sie sich diese Immobilie persönlich an oder nutzen Sie unsere einzigartigen virtuellen Hausbesichtigungen.

Kontakt

Besondere Eigenschaften

Doppelgarage

Bergsicht

Garten

Fließenboden

Gasanschluss

Moderne Küche

Lage & Sonstiges

Das Einfamilienhaus befindet sich in Herford-Falkendiek in ruhiger und naturnaher Wohnlage unterhalb des Hombergs. Die Hanglage sorgt für sonnige Ausblicke und ein besonderes Wohngefühl. Falkendiek ist der nördlichste Stadtteil von Herford und liegt ca.5 km vom Stadtzentrum entfernt. Er ist ländlich geprägt, mit viel Grün und landwirtschaftlichem Umfeld. Der nahe gelegene Homberg bietet wunderschöne Waldflächen mit Wanderwegen, sowie eine Rodelbahn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar, ebenso die Herforder Innenstadt und die umliegenden Städte. Ihr neues Zuhause? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und eine familienfreundliche Aufteilung, sondern auch die Flexibilität einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Die besondere Hanglage, die beiden Terrassen sowie die attraktive Lage am Homberg machen dieses Objekt zu einem echten Highlight in Herford. Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer und/oder Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.