Einfamilienhaus

Raum für neue Wohnideen – Großzügiges Haus mit Garten und Doppelgarage

32602 Vlotho-Exter

Raum für neue Wohnideen – Großzügiges Haus mit Garten und Doppelgarage

295.000 Euro

Preis

6

Zi.

170

m²

Fläche

1965

Baujahr

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² in ruhiger Wohnlage von Vlotho-Exter. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die vorhandenen Wohnräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und moderne Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrassenanlage mit Glasüberdachung. Sie verbindet Haus und Garten auf harmonische Weise und bietet einen geschützten Außenbereich, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gartengestaltung.

Im Wohnbereich sorgt ein charaktervoller Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller, eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Wohnbereich

-Ca. 170 m² Wohnfläche

-6 Zimmer

-4 Schlafzimmer

-2 Badezimmer

-Gäste-WC

-Kamin im Wohnzimmer

-Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume

Außenbereich

-Ca. 751 m² Grundstück

-Überdachte Terrasse mit Glasüberdachung

-Großzügiger Garten

-Doppelgarage

-Zusätzliche Außenstellplätze

-Insgesamt 4 Stellplätze

Nutzflächen

-Vollkeller

-Abstellraum

-Zusätzliche Lager- und Hobbyflächen

Technik

-Öl-Zentralheizung

-Wesentlicher Energieträger: Öl

-Baujahr Gebäude: 1965

-Baujahr Anlagentechnik: 1969

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Kontakt

Besondere Eigenschaften

Balkon

Doppelgarage

Garten

Kamin

Lage & Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in Exter, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Vlotho. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus. Wer das Wohnen im Grünen schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Bad Oeynhausen, Herford, Minden und Bielefeld schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahnen A2 und A30 ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. FAZIT Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend den vergangenen Jahrzehnten und bietet daher viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Insbesondere energetische Maßnahmen sowie Modernisierungen der Innenausstattung können dazu beitragen, den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern und die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus auf attraktivem Grundstück nach individuellen Wünschen zu entwickeln. Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer und/oder Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.