Platz für Familie & Ideen – Historisches 1–2-Familienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude

Dieses massiv gebaute 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1896 bietet mit rund 189 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 714 m² eine hervorragende Basis für Familien, Handwerker oder alle, die eine Immobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen.

In den 1960 Jahren wurde zudem ein Nebengebäude mit Flachdach an das Hauptgebäude angebaut. Es verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Immobilie verfügt im Hauptgebäude über 3 bis 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie  für eine große Familie interessant macht. Die Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten –  ob als Einfamilienhaus, für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen oder zur Teilvermietung.

Das Hauptgebäude ist zur Hälfe unterkellert. Die andere Hälfte besteht aus halbhohen Kriechkellerbereichen.

Beschreibung Hauptgebäude

Keller: 2 Kellerräume (von innen zugänglich), 3 Kriechkeller

Erdgeschoß: Küche mit Essbereich, Essdiele, grosszügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und behindertengerechtem WC

Flur zum Nebengebäude: Gäste-WC

Obergeschoß: 1 Zimmer mit Schiebetür zu einem weitern Zimmer, 1 Zimmer mit Tür zu einem weiteren Zimmer, 3 kleine Zimmer die miteinander verbunden sind

Dachgeschoß:  ungedämmter Dachboden

Beschreibung Nebengebäude

Flur, Badezimmer mit Wanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

nicht unterkellert

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattung, was Ihnen die Freiheit gibt durch eine Sanierung, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Bausubstanz zeigt sich solide, sodass sich eine umfassende Renovierung lohnt.

Der angrenzende Garten bietet mit seiner Bepflanzung viel Privatsphäre und eine Ruheoase mitten in der Stadt.

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Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: 714 m²

Baujahr: 1896  Nebengebäude 1960er

3–4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

teilunterkellert

Gasheizung (1994)

Sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial

Zentrale Lage mit guter Anbindung an Bahn und Autobahn

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Die ortsübliche Provision  von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Herford Homes zu zahlen.

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